Wspólnoty mieszkaniowe
Administracja, księgowość, przeglądy i zebrania. Blisko 2000 lokali w Krakowie.
Więcej o wspólnotachZarządzanie nieruchomościami w KrakowieDbamy o miejsca, w których toczy się życie.
SOPLA to krakowski zarządca nieruchomości z blisko 20-letnim doświadczeniem. Opiekujemy się wspólnotami mieszkaniowymi, mieszkaniami na wynajem i biurowcami klasy A. W sumie to ponad 330 000 m² powierzchni.
blisko
2000
mieszkań pod naszą opieką
- doświadczenia na rynku
- blisko20 lat
- powierzchni biurowej w zarządzaniu
- 210 000 m²
- biurowców klasy A
- 20
- mieszkań pod naszą opieką
- blisko2000
Dane SOPLA, październik 2026. Powierzchnia mieszkalna: 121 000 m².
Usługi
Czym się zajmujemy
Od wspólnoty na 10 mieszkań po kompleks biurowy na 42 200 m².
Wszystkie usługi
- Nieruchomości komercyjneBiurowce klasy A, hale i magazyny. Budżety i raporty dla właściciela.
- Obsługa technicznaPrzeglądy okresowe, serwis instalacji, naprawy, sprzątanie.
- Biura na wynajemTEN Office, DOT Office i biura flex At Office.
- Farmy fotowoltaiczneUmowy, współpraca z OSD, nadzór nad serwisem O&M.
- Project managementDue diligence, nadzór nad wykonawcą, fit-out pod najemcę.
- Księgowość dla firmPełna księgowość, płace i sprawozdania. Prowadzimy ją dla 20 spółek.
The soul of place
Duszą miejsca są ludzie.
Dlatego zarządzamy z myślą o tych, którzy w nim mieszkają i pracują.
Krakowski zarządca nieruchomości. Część Grupy BUMA.Poznaj nas
Dlaczego SOPLA
Co się zmienia, gdy budynek przejmuje SOPLA
Opiekun z imienia i nazwiska
Jedna osoba zna Wasz budynek i jego dokumenty. Ma bezpośredni telefon.
e-Kartoteka dla każdego lokalu
Saldo, naliczenia, wpłaty i uchwały online, bez dzwonienia do księgowości.
Własny dział techniczny
Przeglądy okresowe, naprawy i nadzór nad firmami zewnętrznymi. Awarie: +48 12 616 22 22.
Plan remontów na kilka lat
Wieloletni plan zarządzania z funduszem remontowym, w wariancie zachowawczym albo rozwojowym.
ISO 9001:2015
Te same procedury w każdym budynku, sprawdzane przez zewnętrznego audytora.
Doświadczenie z biurowców klasy A
W budynkach, którymi zarządzamy, pracują m.in. Shell, Ericsson, Motorola i Google.
Zmiana zarządcy
Jak przejmujemy budynek
- 1
Rozmowa
Spotykamy się z zarządem wspólnoty albo właścicielem i oglądamy budynek.
- 2
Oferta
Zakres usług i stawka na piśmie, do akceptacji przez zarząd.
- 3
Przejęcie
Odbieramy dokumentację od poprzedniego zarządcy i przepisujemy umowy z dostawcami mediów.
- 4
Opieka
Stały opiekun budynku i e-Kartoteka dla każdego właściciela.
Zespół
Ludzie, którzy dbają o Twoje miejsce
Każdy budynek ma swojego opiekuna z bezpośrednim numerem telefonu.
Poznaj zespół
Grażyna Capiga
Head of Property Management
+48 507 869 443
Monika Franaszek
Leasing Manager
+48 501 224 101
Imię Nazwisko
Opiekun wspólnot
+48 12 616 21 11
Imię Nazwisko
Kierownik Działu Technicznego
+48 12 616 22 22
Zdjęcia poglądowe. Docelowo portrety z sesji zespołu SOPLA.
Strefa mieszkańca
Mieszkasz w budynku SOPLA?
Awarię zgłosisz telefonicznie, a saldo i dokumenty lokalu sprawdzisz w e-Kartotece.
- Zgłoś awarię+48 12 616 22 22
- e-Kartoteka(otwiera się w nowej karcie)saldo i naliczenia
- Administracja+48 12 616 21 11
- Godziny biurapon.-pt. 08:00-16:00
Jakość z certyfikatem
- ISO 9001:2015system zarządzania jakością
- BREEAM In-Use„Excellent” i „Very Good”
- Konfederacja Lewiatanczłonkostwo
- PINKPolska Izba Nieruchomości Komercyjnych
W biurowcach, którymi zarządzamy, pracują m.in. zespoły:
- Shell
- Ericsson
- Motorola
FAQ
Częste pytania
Nie ma tu Twojego pytania? Zadzwoń do sekretariatu albo napisz do nas.
Czym zajmuje się zarządca nieruchomości?
Zarządca nieruchomości prowadzi sprawy budynku w imieniu właścicieli: administrację, finanse, obsługę techniczną i kontakt z najemcami lub mieszkańcami. W SOPLA obejmuje to wspólnoty mieszkaniowe, mieszkania na wynajem oraz biurowce, hale i magazyny w Krakowie i całej Polsce.
Ile kosztuje zarządzanie wspólnotą mieszkaniową w Krakowie?
Koszt zarządzania wspólnotą zależy głównie od liczby lokali, powierzchni budynku, jego stanu technicznego i zakresu usług. Zwykle to miesięczna stawka za m² powierzchni lokali. Wycenę przygotowujemy bezpłatnie, po rozmowie z zarządem i obejrzeniu budynku.
Jak zmienić zarządcę wspólnoty?
Zarządcę wspólnoty zmienia się uchwałą właścicieli lokali, podjętą większością głosów liczoną według udziałów. Potem wypowiada się dotychczasową umowę i podpisuje nową. Pomagamy od projektu uchwały po protokół przekazania dokumentacji. Dla niektórych modeli zarządu potrzebny jest notariusz, więc sprawdzamy to na początku.
Czy zarządca nieruchomości musi mieć licencję?
Nie. Od 1 stycznia 2014 r. licencja zawodowa zarządcy nie jest obowiązkowa. Wymagane jest natomiast ubezpieczenie OC z tytułu zarządzania nieruchomościami. W SOPLA korzystacie dodatkowo z doradztwa licencjonowanego zarządcy i systemu jakości ISO 9001:2015.
Jak zgłosić awarię w budynku zarządzanym przez SOPLA?
Awarię zgłoś telefonicznie do Działu Technicznego: +48 12 616 22 22 (pon.-pt. 08:00-16:00). Po godzinach dzwoń na numer alarmowy z tablicy ogłoszeń w budynku. Gdy jest zagrożenie życia, gaz lub pożar, najpierw dzwoń na 112.
Kontakt
Porozmawiajmy o Twojej nieruchomości
Odpowiadamy w ciągu 1 dnia roboczego.
Działy i bezpośrednie numery
- Sekretariat
- +48 12 297 22 22office@sopla.pl
- Awarie, dział techniczny
- +48 12 616 22 22
- Administracja wspólnot
- +48 12 616 21 11administracja@sopla.pl
- Księgowość wspólnot
- +48 12 379 30 19
- Nieruchomości mieszkaniowe
- +48 12 379 30 18
- Nieruchomości komercyjne · Grażyna Capiga
- +48 507 869 443pm@sopla.pl
- Wynajem biur i biura flex · Monika Franaszek
- +48 501 224 101m.franaszek@sopla.pl
- Project management
- project@sopla.pl
Numer alarmowy po godzinach: +48 XXX XXX XXX
Biuro SOPLA
ul. Wadowicka 630-415 Kraków
- pon.-pt. 08:00-16:00
- +48 12 297 22 22
- office@sopla.pl
Mapa Google wczyta się dopiero po kliknięciu.