Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową w KrakowieOd pierwszego zebrania po plan remontów na lata.

Zarządca podejmuje decyzje dotyczące nieruchomości wspólnej w granicach umowy o sposobie zarządu (zarząd powierzony, art. 18 ustawy o własności lokali). Administrator wykonuje czynności administracyjne i techniczne zlecone przez zarząd wspólnoty, ale decyzje pozostają po stronie zarządu. SOPLA działa w obu modelach.

Właściciele lokali podejmują uchwałę o zmianie zarządcy większością głosów liczoną według udziałów. Następnie dotychczasowa umowa jest wypowiadana, a z nowym zarządcą podpisuje się nową. Przygotowujemy projekt uchwały, pomagamy w głosowaniu i odbieramy dokumentację od poprzedniego zarządcy.

Cena zależy od liczby lokali, metrażu, wieku i stanu budynku oraz zakresu usług (np. obsługa techniczna, windykacja). Najczęściej to stała stawka miesięczna za m² powierzchni lokali. Wycena jest bezpłatna.

e-⁠Kartoteka to internetowy portal mieszkańca. Pokazuje saldo lokalu, naliczenia, wpłaty i dokumenty wspólnoty. Każdy właściciel lokalu w budynku zarządzanym przez SOPLA dostaje dane do logowania w Dziale Administracji. Przejdź do e-⁠Kartoteki (otwiera się w nowej karcie)

Zebranie ogółu właścicieli zwołuje się co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale (art. 30 ustawy o własności lokali). Przygotowujemy sprawozdanie, plan gospodarczy, projekty uchwał i obsługę zebrania.

Tak. Zajmujemy się rejestracją nowej wspólnoty, umowami z dostawcami mediów, odbiorem części wspólnych i zgłaszaniem usterek w okresie rękojmi.