Zarządzanie najmem mieszkań w KrakowieCzynsz na Twoim koncie, usterki po naszej stronie.

Zarządzanie najmem obejmuje przygotowanie mieszkania i ogłoszeń, wybór i weryfikację najemcy, umowę i protokół, pobieranie czynszu, drobne naprawy i sprzątanie za zgodą właściciela, kontakt ze wspólnotą i dostawcami oraz obsługę podatkową.

Zwykle jest to procent od miesięcznego czynszu, zależny od zakresu usług. Dokładną stawkę podajemy po obejrzeniu mieszkania.

Najem okazjonalny to umowa na czas oznaczony (do 10 lat), którą może zawrzeć osoba fizyczna, jeśli nie wynajmuje lokali w ramach działalności gospodarczej. Najemca składa notarialne oświadczenie o poddaniu się egzekucji i wskazuje lokal, do którego się wyprowadzi. Umowę trzeba zgłosić do urzędu skarbowego w ciągu 14 dni.

Od 2023 r. przychody z najmu prywatnego rozlicza się wyłącznie ryczałtem: 8,5% do 100 000 zł przychodu rocznie i 12,5% od nadwyżki. Pomagamy w zgłoszeniu i rocznym rozliczeniu.

Monitorujemy wpłaty na bieżąco i reagujemy od pierwszego dnia opóźnienia: przypomnienie, wezwanie, rozmowa. Przy najmie okazjonalnym procedura odzyskania lokalu jest znacznie szybsza niż przy zwykłej umowie.